Question 1

كيف تتم إجراءات نقل ملكية عقار إلكترونياً في السعودية لعام 2026؟

Accepted Answer

تتم عبر البورصة العقارية لوزارة العدل؛ حيث يودع المشتري الثمن بالحساب البنكي الضامن، وتنتقل الملكية فورياً مع تحويل الأموال للبائع آلياً.

Question 2

ما هي نسبة ضريبة التصرفات العقارية الواجب سدادها قبل الإفراغ؟

Accepted Answer

تبلغ (5%) من قيمة العقار المتفق عليها، ويتم سدادها لهيئة الزكاة والضريبة والجمارك (زاتكا) لإصدار الرقم المرجعي المسبق للإفراغ.

Question 3

ما هي حجية الصك العقاري الصادر وفق نظام التسجيل العيني للعقار؟

Accepted Answer

يتمتع الصك بالحجية المطلقة غير القابلة للطعن بعد فوات المواعيد النظامية إلا بالادعاء بالتزوير بموجب المادة (4) من نظام التسجيل العيني.

Question 4

هل يعفى المواطن من ضريبة التصرفات العقارية عند شراء مسكنه الأول؟

Accepted Answer

نعم، تتحمل الدولة ضريبة التصرفات العقارية عن المسكن الأول للمواطن بما لا يتجاوز مليون ريال من قيمة العقار بموجب شهادة الإعفاء الرسمية.