Question 1

متى يجب تأسيس جمعية الملاك في السعودية؟

Accepted Answer

توجب المادة 12 من النظام تأسيس جمعية الملاك رسمياً لدى الهيئة العامة للعقار إذا بلغ عدد الملاك في عقار مشترك واحد ثلاثة ملاك فأكثر.

Question 2

هل قرارات مدير جمعية الملاك ملزمة بالتنفيذ الجبري؟

Accepted Answer

نعم، بموجب المادة 21 تعتبر قرارات المدير وعقود الصيانة المعتمدة من الهيئة سنداً تنفيذياً يتيح التنفيذ الجبري وحجز الأرصدة عبر محكمة التنفيذ.

Question 3

كيف يتم تقسيم الأجزاء المشتركة مثل الأسطح والمواقف؟

Accepted Answer

يتم تحديد نصيب كل مالك في الملكية المشتركة هندسياً بموجب وثيقة فرز الوحدات العقارية الصادرة عن الهيئة العامة للعقار وتثبيتها في صك الشقة.