Question 1

ما هي عقوبة الاحتيال العقاري والنصب في السعودية؟

Accepted Answer

يُعاقب الجاني بالسجن مدة تصل إلى (سبع سنوات) وبغرامة مالية تصل إلى (خمسة ملايين ريال)، أو بهما معاً، بموجب المادة الأولى من نظام مكافحة الاحتيال المالي، مع إلزامه برد كافة الأموال المستولى عليها.

Question 2

ما هي العقوبات المقررة بموجب المادة 19 من نظام الوساطة العقارية؟

Accepted Answer

تتضمن الإنذار، أو تعليق الترخيص لمدة لا تتجاوز سنة، أو إلغاء الترخيص بالكامل، وغرامة مالية لا تتجاوز (مائتي ألف ريال)، وتضاعف الغرامة في حال التكرار خلال 3 سنوات.

Question 3

كيف أتأكد من صحة صك الملكية العقارية قبل الشراء??

Accepted Answer

يجب التحقق من صك الملكية إلكترونياً عبر بوابة 'ناجز' أو منصة الهيئة العامة للعقار للتأكد من هوية المالك، وعدم وجود أي رهونات أو قيود تمنع التصرف في العقار.

Question 4

ما هو حساب الضمان العقاري في مشاريع البيع على الخارطة؟

Accepted Answer

هو حساب بنكي مستقل مرخص من برنامج 'وافي' يوضع فيه كامل مبالغ المشترين للمشروع، ويحظر على المطور التصرف فيها أو سحبها إلا بنسب الإنجاز الفعلية المعتمدة هندسياً.

Question 5

هل يعتبر نشر إعلان عقاري غير مرخص جريمة نصب؟

Accepted Answer

إذا اقترن بنية الاستيلاء على الأموال وإيهام الضحايا، فيعتبر احتيالاً مالياً؛ أما مجرد الإعلان دون الحصول على ترخيص الهيئة العامة للعقار فيعد مخالفة إدارية يعاقب عليها بغرامة ووساطة عقارية.