هل يحق للبنك أخذ أرباح السنوات المتبقية عند السداد المبكر للتمويل العقاري؟

لا يحق للبنك ذلك؛ حيث تلزم لوائح البنك المركزي السعودي (ساما) الجهات التمويلية بإسقاط الأرباح المستقبلية عند السداد المبكر، واحتساب أصل الدين المتبقي بالإضافة لكلفة تعويض إعادة الاستثمار (أرباح 3 أشهر كحد أقصى).

من يتحمل تكلفة الصيانة الهيكلية في عقود الإجارة المنتهية بالتمليك؟

يتحمل الممول (البنك بصفته مالك العقار) تكاليف الصيانة الأساسية والهيكلية، بينما يتحمل المستأجر (العميل) الصيانة التشغيلية فقط، وذلك بموجب المبادئ والقرارات القضائية التمويلية.

مشاكل التمويل العقاري وحلول فك الرهن والسداد المبكر 2026 - نظامي

المساعد القانوني

مشاكل التمويل العقاري وحلول فك الرهن والسداد المبكر 2026 - نظامي | Nezamy