Question 1

كيف يُحسب تعويض نزع الملكية للمصلحة العامة في السعودية؟

Accepted Answer

يُحسب التعويض على أساس القيمة السوقية للعقار زائداً علاوة نسبتها 20% من هذه القيمة، بالإضافة إلى تعويض عن أي أضرار ناشئة عن إجراءات نزع الملكية، وفق المادة السادسة من نظام نزع الملكية.

Question 2

ما هو تعويض الإخلاء المبكر قبل استلام التعويض؟

Accepted Answer

يستحق المالك أجرة المثل عن المدة بين الإخلاء واستلام التعويض، مضافاً إليها 10% من أجرة المثل، بموجب المادة الرابعة والعشرين من نظام نزع الملكية.

Question 3

هل يحق للمالك استرداد عقاره إذا انتفت الحاجة إليه؟

Accepted Answer

نعم، يحق للمالك طلب استرداد عقاره خلال سنة من إبلاغه بانتفاء الحاجة للمشروع، بشرط رد قيمة التعويض المستلم، وتُعامل فترة الإخلاء كوضع يد مؤقت، وفق المادة الثانية والثلاثين.

Question 4

كيف يعترض المالك على قرار نزع الملكية أو تقدير التعويض؟

Accepted Answer

يحق لمن صدر بشأن عقاره قرار التقدم بالاعتراض عليه وفق الإجراءات النظامية أمام المحكمة الإدارية المختصة بديوان المظالم للطعن في التثمين أو القرار.