Question 1

هل يحق لأحد الشركاء إجبار بقية الورثة على إتمام قسمة العقار المشاع وإزالة الشيوع قضائياً؟

Accepted Answer

تحدد المادة 627 جواز طلب أي شريك الخروج من الشيوع والقسمة القضائية ما لم يمنع من ذلك نص أو اتفاق.

Question 2

كيف تتصرف المحكمة إذا امتنع الشركاء عن القسمة وكان العقار المشاع غير قابل للتجزئة عيناً؟

Accepted Answer

توجب المادة 628 قيام المحكمة ببيع العقار المشاع كاملاً بالمزاد العلني وتوزيع ثمنه على الشركاء.

Question 3

هل تثبت الشفعة للورثة عند إتمام قسمة التركة أو إفراز النصيب المشاع وتوزيعه؟

Accepted Answer

تحدد المادة 665 انتفاء حق الشفعة في قسمة التركات والشيوع لكون القسمة إفرازاً للنصيب وليست بيعاً ناقلاً بعوض.