Question 1

ما هو طلب تمديد الوقت (EOT) ومتى يحق للمقاول رفعه؟

Accepted Answer

هو طلب هندسي ونظامي يقدمه المقاول لتمديد الجدول الزمني للمشروع وتجنب غرامة التأخير، ويحق له رفعه عند حدوث ظروف خارجة عن إرادته كأوامر التغيير أو تأخر المالك في تسليم الموقع أو القوة القاهرة.

Question 2

ما خطورة إهمال إشعار المطالبة خلال 28 يوماً في عقود الفيديك؟

Accepted Answer

يُعتبر شرط 28 يوماً في عقود الفيديك بمثابة مسقط للحق (Time Bar)؛ فإذا انقضت المدة دون إرسال إشعار رسمي للمهندس، يسقط حق المقاول في المطالبة بتمديد الوقت أو التعويض المالي.

Question 3

كيف يتعامل النظام السعودي مع التكاليف الإضافية الناتجة عن تغيير التصاميم؟

Accepted Answer

بموجب المادتين 470 و471 من نظام المعاملات المدنية، يلتزم المقاول بإخطار المالك فوراً بأي زيادة في المقايسة أو التصاميم للحصول على موافقته وحفظ حقه في زيادة الأجر وتمديد مدة التنفيذ.