Question 1

متى يحتاج المقاول لمحامٍ متخصص في عقود الإنشاءات؟

Accepted Answer

عند رفض المالك صرف المستخلصات، أو فرض غرامات تأخير غير مبررة، أو مصادرة خطابات الضمان دون وجه حق، أو عند إنهاء العقد بشكل تعسفي.

Question 2

كيف يُبطل المحامي غرامات التأخير في المشاريع الإنشائية؟

Accepted Answer

يُقدّم المحامي دفوعاً موثّقة بالوقائع الهندسية تُثبت أن التأخير كان بسبب المالك أو ظروف قاهرة أو أوامر تغيير — مستنداً لنصوص عقد FIDIC والنظام السعودي.

Question 3

ما مهلة تقديم إشعار المطالبة في عقود فيديك FIDIC؟

Accepted Answer

في معظم نماذج FIDIC المهلة 28 يوماً من تاريخ العلم بالواقعة المنشئة للمطالبة — تجاوزها يُسقط الحق نهائياً حتى لو كانت المطالبة محقة.

Question 4

أمام أي جهة يُرافع المحامي في النزاعات الإنشائية الحكومية؟

Accepted Answer

المشاريع الحكومية تُنظر أمام ديوان المظالم (المحاكم الإدارية)، بينما تختص المحاكم التجارية بمشاريع القطاع الخاص، ومراكز التحكيم بما ينص عليه العقد.